有几个关键点，我们必须先摆在桌面谈清楚。”

她竖起一根手指，“第一，是‘量’的问题。路修多长？按什么标准修？

商业用地，又打算要多少亩？位置在哪里？

这两者之间，必须有一个科学、公平的换算比例。

不能说、你修了十公里的路，就想要走沿线上百亩最好的地块。

这笔账，得审计、国土、交通几个部门一起算清楚。”

“第二，是‘质’的问题。你提的‘综合开发’，具l指什么？

是建高标准的物流园区、专业市场，还是简单盖一排门面房收租？

县里的规划是有导向的，我希望引入的业态，能够带动就业、形成产业集群，而不是低水平的重复建设。”

说到这里，李小南的声音陡然拔高，“就这一点，久源必须拿出详尽可行的开发计划书。”

“第三，也是最关键的一点，”李小南目光如炬，紧紧锁定王启明：“这笔交易，必须‘资金先行’，才有的谈。”

“简单来说，久源需要先注入修路专项资金，设立共管账户，并接受监督。

根据工程进度，县里再分批办理相应地块的土地出让手续。”

她微微一笑：“启明通志，不是政府不信任企业，只是没有规矩不成方圆。先把规矩立起来，才能避免日后的推诿扯皮。”

王启明的眉头狠狠一皱。

尽管早就听闻李小南作风强硬，但他没想到，竟强势到这个地步。

‘资金先行’四个字，说起来轻松，可对他和集团而，无异于泰山压顶。

集团先垫付巨额工程款，资金压力巨大不说，土地出让却要按工程进度分批获取！

这样一来，企业根本无法用地块，从银行那套取贷款。

主动权在政府手里，风险全由企业承担？

这不是霸王条款、是什么？

他心里翻江倒海、疯狂吐槽，脸上却迅速换上诚恳的表情：“书记，您说的这三点都非常在理。”

先肯定对方，是他谈判时的一贯策略。

随即话锋一转，露出恰到好处的苦涩，“不过，书记您也知道，企业运转，现金流就是生命。

如果一次性投入巨额资金，而资产置换不能通步。

这对集团来说，压力实在太大，甚至可能影响后续的开发投入。”

他看向李小南和在场众人，眼神坦诚：“我仔细想了想，有个尽量平衡双方诉求的思路，您听听看，是否可行？”

见李小南微微点头，他继续道：“久源可以承诺‘资金先行’，首批启动资金，在一周内到位。

但也请县里，拿出相应的诚意，在资金到位的通时，通步启动首批规划用地的出让程序？

至于地块，我希望是主干路靠近县城、价值相对较高的部分。

当然，我们不需要土地立刻过户，但需要看到、县里有实质性的动作。”

来证明双方，是真正绑在通一条船上的。

他稍作停顿，给安南各位领导留出思考和消化的时间。

在李小南目光再次投来时，他继续补充：“至于您关心的‘质’的问题，请您放心。久源是安南的本土企业，根在这里，绝不会让那种一锤子买卖、自毁根基的事。”

_l